Podczas pierwszego kontaktu - najczęściej telefonicznego - proszę o odrobinę informacji odnośnie planowanej inwestycji i Państwa sytuacji (zazwyczaj po wstępnej rozmowie proszę o bardziej szczegółowego maila). Słucham i czytam uważnie, po czym weryfikuję wstępną zdolność, możliwe konstrukcje kredytu (Zakup + wykończenie? Refinans? Kredyt na nieruchomość A zabezpieczony na nieruchomości B?) oraz to w którym Banku dana inwestycja jest w ogóle możliwa do sfinansowania.

​

Po wstępnej weryfikacji wysyłam zbiorcze symulacje i umawiam się na ich szczegółową analizę. Spotykamy się ‘w realu’ bądź na Zoomie / Teamsie / Meet. Przedstawiam i omawiam symulacje – analizujemy wymogi Banków odn. Państwa dochodów (działalność prowadzona od roku? Od dwóch lat? Wyciągi z konta za 3 m-ce? Za 12 m-cy? Czy i kiedy akceptowalne są umowy na czas określony, umowy zlecenia, wynagrodzenia w gotówce, etc.?) a także warunki cenowe kredytu: nie tylko marżę i prowizję, ale też koszty początkowe, wysokość rat, koszty całkowite, koszty produktów dodatkowych (ubezpieczenia, wysokość obowiązkowych wpływów na konto, konieczność posiadania karty kredytowej, etc.), warunki wcześniejszej spłaty, liczbę transz i inspekcji, etc. .

​

Ostateczną decyzję zawsze podejmujecie Państwo - to Wy wybieracie 2 lub 3 Banki, do których rzeczywiście złożymy wniosek. Jeszcze raz analizuję Państwa zdolność już w systemach wybranych Banków i na tym etapie zaczynamy gromadzić dokumenty. A kiedy wszystko jest gotowe - spisujemy wnioski i... czekamy (od początku uprzedzam o przewidywanym czasie oczekiwania, który niestety w ostatnim okresie jest... często po prostu dość długi)

​

W całym procesie na bieżąco jestem do dyspozycji – informuję na jakim etapie jest wniosek oraz czego i kiedy należy się spodziewać. Jeśli przed złożeniem wniosku mam wątpliwości co do danej sytuacji (czy można sfinansować kredytem dom budowany przed Dewelopera na dwóch działkach – jedna w użytkowaniu wieczystym, druga nabyta w oparciu o umowę sprzedaży?), czytam regulacje Banków, kontaktuję się z ich zespołami wsparcia, moimi koordynatorami w Notus Finanse i ING, zaprzyjaźnionymi pośrednikami – nikt nie wie wszystkiego, ale… czasem najważniejsze jest aby wiedzieć kogo spytać i gdzie uzyskane informacje zweryfikować.